39 Rue Neuve, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°31 b et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Neuve, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveline à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 758 mètres
Ventes au 39 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 39 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 39 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 39 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Neuve par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plouay et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Neuve à Plouay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Neuve est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.97 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
