8 Rue Neuve, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 455 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Plouay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
