16 Rue de la Baie, 56340 Plouharnel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Baie, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Baie, 56340 Plouharnel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plouharnel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 32 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 417 mètres
- - Plouharnel - Carnac à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 144 mètres
Ventes au 16 Rue de la Baie
Les 7 ventes au 16 Rue de la Baie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Baie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Baie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 16 Rue de la Baie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Baie par rapport à Plouharnel et à Morbihan
À Plouharnel, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Baie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Plouharnel et 18.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Baie à Plouharnel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Baie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Plouharnel, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouharnel a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 36.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 050 €/m² sur la période récente.
