2 Rue de la Baie, 56340 Plouharnel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baie, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baie, 56340 Plouharnel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plouharnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 285 mètres
- - Plouharnel - Carnac à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 Rue de la Baie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baie par rapport à Plouharnel et à Morbihan
À Plouharnel, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Plouharnel et 18.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baie à Plouharnel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouharnel, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouharnel a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 37.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 050 €/m² sur la période récente.
