2 Rue de Pratezo, 56340 Plouharnel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pratezo, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Pratezo, 56340 Plouharnel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Plouharnel.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 503 mètres
- - Plouharnel - Carnac à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Océan à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pratezo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pratezo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pratezo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pratezo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pratezo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pratezo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pratezo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pratezo par rapport à la voie
Sur Rue de Pratezo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Rue de Pratezo se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pratezo par rapport à Plouharnel et à Morbihan
À Plouharnel, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pratezo se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Plouharnel et 48.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouharnel a baissé de 14.73 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 550 € au 2 Rue de Pratezo à Plouharnel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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