2 Rue du Tramway, 56340 Plouharnel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tramway, 56340 Plouharnel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plouharnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 893 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 156 mètres
- - Plouharnel - Carnac à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tramway, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Rue du Tramway se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à Plouharnel et à Morbihan
À Plouharnel, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tramway se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Plouharnel et 21.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouharnel a baissé de 14.73 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 2 Rue du Tramway à Plouharnel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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