3 Rue de Penester, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Penester, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Penester, 56680 Plouhinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plouhinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Kilkee à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arlecan à 244 mètres
Ventes au 3 Rue de Penester
Les 7 ventes au 3 Rue de Penester constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Penester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Penester, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Penester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Penester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Penester dans son marché local
Prix du 3 Rue de Penester par rapport à la voie
Sur Rue de Penester, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Rue de Penester se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Penester par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Penester se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Plouhinec et 19.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Penester à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Penester est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouhinec a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au premier semestre 2020 à 3 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
