4 Rue de Penester, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Penester, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Penester, 56680 Plouhinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Kilkee à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arlecan à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Penester
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Penester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Penester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Penester, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Penester dans son marché local
Prix du 4 Rue de Penester par rapport à la voie
Sur Rue de Penester, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 4 Rue de Penester se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Penester par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des maisons atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Penester se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Plouhinec et 10.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Penester à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Penester est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouhinec a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 301 €/m² sur la période récente.
