32 Rue de Guemene, 56770 Plouray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Guemene, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Guemene, 56770 Plouray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plouray.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 32 Rue de Guemene
Une vente a été recensée au 32 Rue de Guemene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Guemene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Guemene, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guemene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Guemene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Guemene dans son marché local
Prix du 32 Rue de Guemene par rapport à la voie
Sur Rue de Guemene, le prix moyen des maisons s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 32 Rue de Guemene se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Guemene par rapport à Plouray et à Morbihan
À Plouray, le prix moyen des maisons atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Guemene se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Plouray et -57.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouray a baissé de 31.91 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 589 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 32 Rue de Guemene à Plouray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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