20 Allée des Mouettes, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Mouettes, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pluneret à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 310 mètres
- - Sainte-Anne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Mouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 20 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 20 Allée des Mouettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Mouettes par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Mouettes se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pluneret et 15.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Mouettes à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Mouettes est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluneret a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
