12 Allée des Sternes, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Sternes, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Sternes, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pluneret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 272 mètres
- - Sainte-Anne à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 355 mètres
Ventes au 12 Allée des Sternes
Les 3 ventes au 12 Allée des Sternes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Sternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Sternes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Sternes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Sternes par rapport à la voie
Sur Allée des Sternes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 12 Allée des Sternes se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Sternes par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Sternes se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Pluneret et 10.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Sternes à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Sternes est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluneret a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
