10 Rue de l’Ile Berder, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ile Berder, affiche un prix moyen de 3 111 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Ile Berder, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pluneret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 429 mètres
- - Sainte-Anne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ile Berder
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ile Berder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile Berder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Ile Berder, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile Berder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile Berder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ile Berder dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ile Berder par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Berder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 10 Rue de l’Ile Berder se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ile Berder par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Ile Berder se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Pluneret et 8.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Ile Berder à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Ile Berder est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluneret a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
