38 bis Rue de la Gare, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°34 c et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de la Gare, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pluneret.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sainte-Anne à 110 mètres
- - Sainte-Anne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 38 bis Rue de la Gare se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de la Gare par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des maisons atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue de la Gare se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Pluneret et 11.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de la Gare à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de la Gare est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluneret a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
