1 Rue Yvon Nicolazic, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yvon Nicolazic, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°13 c et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yvon Nicolazic, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pluneret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque/Mairie à 197 mètres
- - Sainte-Anne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Ventes au 1 Rue Yvon Nicolazic
Une vente a été recensée au 1 Rue Yvon Nicolazic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yvon Nicolazic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Yvon Nicolazic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yvon Nicolazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yvon Nicolazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yvon Nicolazic dans son marché local
Prix du 1 Rue Yvon Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yvon Nicolazic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 Rue Yvon Nicolazic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yvon Nicolazic par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yvon Nicolazic se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Pluneret et 17.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yvon Nicolazic à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yvon Nicolazic est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluneret a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
