13 Rue Yvon Nicolazic, 56400 Pluneret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yvon Nicolazic, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yvon Nicolazic, 56400 Pluneret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pluneret à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 264 mètres
- - Sainte-Anne à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kerfontaine à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yvon Nicolazic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yvon Nicolazic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yvon Nicolazic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Yvon Nicolazic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvon Nicolazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvon Nicolazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yvon Nicolazic dans son marché local
Prix du 13 Rue Yvon Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yvon Nicolazic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 13 Rue Yvon Nicolazic se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yvon Nicolazic par rapport à Pluneret et à Morbihan
À Pluneret, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yvon Nicolazic se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Pluneret et 18.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yvon Nicolazic à Pluneret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yvon Nicolazic est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Pluneret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluneret a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
