8 Avenue du Général de Gaulle, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 233 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 40.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.19 % sur 1 an et baissé de 31.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
