7 Impasse de Kerglouiar, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Kerglouiar, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Kerglouiar, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 1399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 990 mètres
Ventes au 7 Impasse de Kerglouiar
Les 16 ventes au 7 Impasse de Kerglouiar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Kerglouiar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Kerglouiar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Kerglouiar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Kerglouiar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Kerglouiar dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Kerglouiar par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerglouiar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 7 Impasse de Kerglouiar se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Kerglouiar par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Kerglouiar se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 21.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Kerglouiar à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Kerglouiar est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
