8 Impasse de Kerglouiar, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Kerglouiar, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 3.41 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Kerglouiar, 56330 Pluvigner
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 1381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Kerglouiar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Kerglouiar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Kerglouiar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Kerglouiar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Kerglouiar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Kerglouiar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Kerglouiar dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Kerglouiar par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerglouiar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 8 Impasse de Kerglouiar se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Kerglouiar par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Kerglouiar se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 6.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Kerglouiar à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Kerglouiar est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.91 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
