2 Le Pratello, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pratello, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Pratello, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Pratello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pratello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Pratello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Pratello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pratello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pratello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pratello dans son marché local
Prix du 2 Le Pratello par rapport à la voie
Sur Le Pratello, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Le Pratello se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pratello par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Pratello se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et -20.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 2 Le Pratello à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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