4 bis Place du Marché, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°4 et de n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Marché, 56330 Pluvigner
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 352 mètres
Ventes au 4 bis Place du Marché
Une vente a été recensée au 4 bis Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Marché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 bis Place du Marché se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Marché se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 41.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Marché à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Marché est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 25.95 % sur 1 an et baissé de 31.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 4 bis Place du Marché à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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