1 Place Lambert, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lambert, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lambert, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lambert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lambert dans son marché local
Prix du 1 Place Lambert par rapport à la voie
Sur Place Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 1 Place Lambert se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lambert par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lambert se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 37.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lambert à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lambert est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
