22 Place Lér Vras, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Lér Vras, affiche un prix moyen de 2 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Lér Vras, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Lér Vras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Lér Vras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Lér Vras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Lér Vras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Lér Vras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Lér Vras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Lér Vras dans son marché local
Prix du 22 Place Lér Vras par rapport à la voie
Sur Place Lér Vras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 22 Place Lér Vras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Lér Vras par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Lér Vras se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 35.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Lér Vras à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 22 Place Lér Vras est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 25.95 % sur 1 an et baissé de 31.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 22 Place Lér Vras à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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