4 Place Mainlièvre, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Mainlièvre, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Mainlièvre, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Mainlièvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Mainlièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Mainlièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Mainlièvre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Mainlièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Mainlièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Mainlièvre dans son marché local
Prix du 4 Place Mainlièvre par rapport à la voie
Sur Place Mainlièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 Place Mainlièvre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Mainlièvre par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Mainlièvre se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 35.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Mainlièvre à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 4 Place Mainlièvre est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 25.95 % sur 1 an et baissé de 31.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 4 Place Mainlièvre à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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