7 Place Saint-Michel, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°9 et du 1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint-Michel, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 200 mètres
Ventes au 7 Place Saint-Michel
Les 2 ventes au 7 Place Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint-Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 7 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 7 Place Saint-Michel se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint-Michel par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint-Michel se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 37.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint-Michel à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint-Michel est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
