2 Rue de la Diligence, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Diligence, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Diligence, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Diligence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Diligence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Diligence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Diligence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Diligence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Diligence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Diligence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Diligence par rapport à la voie
Sur Rue de la Diligence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue de la Diligence se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Diligence par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Diligence se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 35.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Diligence à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Diligence est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
