26 a Rue de la Gare, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 18.71 % à celui du n°28 g.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de la Gare, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 632 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 1466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 26 a Rue de la Gare se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de la Gare par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue de la Gare se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 8.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de la Gare à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
