1 Rue des Fontaines, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fontaines, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fontaines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 1 Rue des Fontaines se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fontaines se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 34.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fontaines à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fontaines est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
