32 Rue du Guern, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Guern, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Guern, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Guern
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Guern, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Guern dans son marché local
Prix du 32 Rue du Guern par rapport à la voie
Sur Rue du Guern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 32 Rue du Guern se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Guern par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Guern se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et -3.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 32 Rue du Guern à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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