20 Rue du Maréchal Leclerc, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 ter et du 0.21 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Maréchal Leclerc, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 20 Rue du Maréchal Leclerc se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 40.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Maréchal Leclerc à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.91 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
