11 Rue du Presbytère, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Presbytère, 56330 Pluvigner
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Presbytère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 11 Rue du Presbytère se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Presbytère par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Presbytère se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 8.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Presbytère à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Presbytère est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
