3 Rue du Presbytère, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Presbytère, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Presbytère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 Rue du Presbytère se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Presbytère par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Presbytère se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 35.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Presbytère à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Presbytère est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.19 % sur 1 an et baissé de 31.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
