1 Rue Mainlièvre, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mainlièvre, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mainlièvre, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mainlièvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mainlièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mainlièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mainlièvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mainlièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mainlièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mainlièvre dans son marché local
Prix du 1 Rue Mainlièvre par rapport à la voie
Sur Rue Mainlièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 Rue Mainlièvre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mainlièvre par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mainlièvre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 34.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mainlièvre à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mainlièvre est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
