4 Rue Porh Couëdic, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porh Couëdic, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porh Couëdic, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porh Couëdic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porh Couëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porh Couëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porh Couëdic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porh Couëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porh Couëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porh Couëdic dans son marché local
Prix du 4 Rue Porh Couëdic par rapport à la voie
Sur Rue Porh Couëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 4 Rue Porh Couëdic se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porh Couëdic par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Porh Couëdic se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 2.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porh Couëdic à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porh Couëdic est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
