2 Rue Saint-Mathurin, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Mathurin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°25 et du 6.25 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Mathurin, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Mathurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Mathurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Mathurin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Mathurin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Mathurin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathurin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue Saint-Mathurin se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Mathurin par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Mathurin se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 35.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Mathurin à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Mathurin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.91 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
