53 Avenue Édouard Herriot, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Édouard Herriot, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerantré à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 921 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 244 mètres
Ventes au 53 Avenue Édouard Herriot
Les 3 ventes au 53 Avenue Édouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Édouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 53 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 53 Avenue Édouard Herriot se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Édouard Herriot par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Édouard Herriot se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 48.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Édouard Herriot à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Édouard Herriot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
