10 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 848 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Napoléon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Napoléon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Napoléon 1er, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 10 Avenue Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 10 Avenue Napoléon 1er se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Napoléon 1er par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Napoléon 1er se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 46.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Napoléon 1er à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Napoléon 1er est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
