28 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°11 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monuments Aux Morts à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 813 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 139 mètres
Ventes au 28 Avenue Napoléon 1er
Une vente a été recensée au 28 Avenue Napoléon 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Napoléon 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 28 Avenue Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 28 Avenue Napoléon 1er se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Napoléon 1er par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Napoléon 1er se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 32.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Napoléon 1er à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Napoléon 1er est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
