3 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 10 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 834 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 110 mètres
Ventes au 3 Avenue Napoléon 1er
Les 4 ventes au 3 Avenue Napoléon 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Napoléon 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 3 Avenue Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Avenue Napoléon 1er se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Napoléon 1er par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Napoléon 1er se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Napoléon 1er à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Napoléon 1er est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
