31 Quai d’Arcole, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai d’Arcole, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai d’Arcole, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plessis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 655 mètres
- - Collège Charles Langlais à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 397 mètres
Ventes au 31 Quai d’Arcole
Les 5 ventes au 31 Quai d’Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai d’Arcole, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai d’Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai d’Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai d’Arcole dans son marché local
Prix du 31 Quai d’Arcole par rapport à la voie
Sur Quai d’Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 31 Quai d’Arcole se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai d’Arcole par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai d’Arcole se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 42.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai d’Arcole à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 31 Quai d’Arcole est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
