13 a Rue Anatole Le Braz, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°13 b et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Anatole Le Braz, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 658 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Anatole Le Braz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 13 a Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 13 a Rue Anatole Le Braz se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Anatole Le Braz par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Anatole Le Braz se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 42.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Anatole Le Braz à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Anatole Le Braz est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
