3 Rue Anatole Le Braz, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole Le Braz, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerantré à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 711 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 101 mètres
Ventes au 3 Rue Anatole Le Braz
Une vente a été recensée au 3 Rue Anatole Le Braz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole Le Braz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 Rue Anatole Le Braz se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole Le Braz se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 34.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole Le Braz à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole Le Braz est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
