11 Rue Benoît Pierre, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benoît Pierre, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benoît Pierre, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tréleau-Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 57 parkings - 1228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinivet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 853 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 157 mètres
Ventes au 11 Rue Benoît Pierre
Les 5 ventes au 11 Rue Benoît Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Benoît Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Benoît Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoît Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoît Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benoît Pierre dans son marché local
Prix du 11 Rue Benoît Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 11 Rue Benoît Pierre se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benoît Pierre par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benoît Pierre se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 15.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benoît Pierre à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benoît Pierre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
