26 Rue Charles le Goffic, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles le Goffic, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles le Goffic, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 512 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles le Goffic
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles le Goffic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles le Goffic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles le Goffic dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 26 Rue Charles le Goffic se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles le Goffic par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles le Goffic se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 34.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles le Goffic à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles le Goffic est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
