3 Rue de Friedland, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Friedland, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Friedland, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 770 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 175 mètres
Ventes au 3 Rue de Friedland
Les 2 ventes au 3 Rue de Friedland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Friedland, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Friedland dans son marché local
Prix du 3 Rue de Friedland par rapport à la voie
Sur Rue de Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 Rue de Friedland se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Friedland par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Friedland se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 44.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Friedland à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Friedland est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
