9 Rue de l’Abbé Martin, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Abbé Martin, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Abbé Martin, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Ivy à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 260 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne d'Arc-Saint Ivy - Lycée des métiers de la relation client, de l'hôtellerie et du tourisme à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 471 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Abbé Martin
Les 13 ventes au 9 Rue de l’Abbé Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbé Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Abbé Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbé Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbé Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Abbé Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Abbé Martin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 9 Rue de l’Abbé Martin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Abbé Martin par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Abbé Martin se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 45.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Abbé Martin à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Abbé Martin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
