1 b Rue de la Plage, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Plage, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tréleau-Four à Chaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinivet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 956 mètres
- - Collège Romain Rolland à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne d'Arc-Saint Ivy - Lycée des métiers de la relation client, de l'hôtellerie et du tourisme à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Plage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 1 b Rue de la Plage se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Plage par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des maisons atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue de la Plage se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et -5.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Plage à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Plage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontivy a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au premier semestre 2020 à 1 814 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
