8 a Rue de la Plage, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², identique à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Plage, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tréleau-Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinivet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 927 mètres
- - Collège Romain Rolland à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 8 a Rue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Plage par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Plage à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Plage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
