2 Rue de Lunéville, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lunéville, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lunéville, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 632 mètres
- - Collège Charles Langlais à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 453 mètres
Ventes au 2 Rue de Lunéville
Les 12 ventes au 2 Rue de Lunéville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lunéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lunéville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lunéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lunéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lunéville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lunéville par rapport à la voie
Sur Rue de Lunéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Rue de Lunéville se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lunéville par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lunéville se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 33.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lunéville à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lunéville est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
