8 Rue de Lunéville, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lunéville, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lunéville, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 711 mètres
- - Collège Charles Langlais à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lunéville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lunéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lunéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lunéville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lunéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lunéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lunéville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lunéville par rapport à la voie
Sur Rue de Lunéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 8 Rue de Lunéville se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lunéville par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lunéville se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 39.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lunéville à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lunéville est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
