23 Rue du General Quinivet, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General Quinivet, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°21 et du 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du General Quinivet, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tréleau-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 827 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Joie Saint Joseph à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du General Quinivet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du General Quinivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General Quinivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General Quinivet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Quinivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Quinivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General Quinivet dans son marché local
Prix du 23 Rue du General Quinivet par rapport à la voie
Sur Rue du General Quinivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 23 Rue du General Quinivet se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General Quinivet par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du General Quinivet se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 34.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du General Quinivet à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du General Quinivet est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.83 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
